Arent Janszoon Ernststraat 771, Amsterdam

Arent Janszoon Ernststraat 771

1082 LK, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below

Fijn ingedeeld en goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 78 m2) met zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping met berging op de begane grond. Mooi uitzicht over plantsoen en uitstekende ligging nabij Zuid-As en Groot Gelderlandplein.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree stap je de hal in van dit goed ingedeelde appartement. De woonkamer met balkon op het Zuiden is ruim en heeft een naastgelegen slaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen en een eenvoudige keuken, v.v. 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en oven. De badkamer is goed ingedeeld met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor was- en droogmachine. Er is een apart toilet en bergruimte met de boiler voor de warmwater voorziening. Op de begane grond is er nog een aparte bergruimte van ca. 5m2.



LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen.

De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Amstelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen; je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad.

Parkeren is middels vergunningstelsel Amsterdam Zuid 7. Op dit moment is er geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning en de kosten zijn circa € 8,59 per maand. Tevens is het aanvragen van nog een tweede parkeervergunning mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren VvE Woningen A.J. Ernststraat 737-799 en Wijenburg 90-A, gevestigd te Amsterdam wordt actief en professioneel beheerd door Adviplan en de maandelijkse bijdrage is € 197,54 per maand, waarbij nog een voorschot stookkosten komt van € 45,- per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

EIGENDOM GROND
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht voor het lopende tijdvak tot en met 15 februari 2086. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd.

BIJZONDERHEDEN
- Woning gelegen op de tweede verdieping met balkon op het Zuiden gelegen aan plantsoen.
- Woonoppervlakte 78 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig).
- Heerlijke lichte woonkamer.
- Maar liefst 4 royale kamers, dus meervoudige bewoning is zeker mogelijk.
- Gelegen in een rustige en groene omgeving.
- Erfpacht canon voor lopende tijdvak (t/m 15-02-2086) afgekocht.
- Liftpartij en entree worden nog gemoderniseerd.
- Oplevering in overleg.

- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!