Reviews Tel Krop Makelaars
Video - Arent Janszoon Ernststraat 771, Amsterdam
Video - Arent Janszoon Ernststraat 771, Amsterdam

Arent Janszoon Ernststraat 771

1082 LK, Amsterdam (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below

Fijn ingedeeld en goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 78 m2) met zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping met berging op de begane grond. Mooi uitzicht over plantsoen en uitstekende ligging nabij Zuid-As en Groot Gelderlandplein.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree stap je de hal in van dit goed ingedeelde appartement. De woonkamer met balkon op het Zuiden is ruim en heeft een naastgelegen slaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen en een eenvoudige keuken, v.v. 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie en oven. De badkamer is goed ingedeeld met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor was- en droogmachine. Er is een apart toilet en bergruimte met de boiler voor de warmwater voorziening. Op de begane grond is er nog een aparte bergruimte van ca. 5m2.



LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen.

De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Amstelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen; je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad.

Parkeren is middels vergunningstelsel Amsterdam Zuid 7. Op dit moment is er geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning en de kosten zijn circa € 8,59 per maand. Tevens is het aanvragen van nog een tweede parkeervergunning mogelijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren VvE Woningen A.J. Ernststraat 737-799 en Wijenburg 90-A, gevestigd te Amsterdam wordt actief en professioneel beheerd door Adviplan en de maandelijkse bijdrage is € 197,54 per maand, waarbij nog een voorschot stookkosten komt van € 45,- per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

EIGENDOM GROND
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht voor het lopende tijdvak tot en met 15 februari 2086. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd.

BIJZONDERHEDEN
- Woning gelegen op de tweede verdieping met balkon op het Zuiden gelegen aan plantsoen.
- Woonoppervlakte 78 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig).
- Heerlijke lichte woonkamer.
- Maar liefst 4 royale kamers, dus meervoudige bewoning is zeker mogelijk.
- Gelegen in een rustige en groene omgeving.
- Erfpacht canon voor lopende tijdvak (t/m 15-02-2086) afgekocht.
- Liftpartij en entree worden nog gemoderniseerd.
- Oplevering in overleg.

- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

English version:

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker *

Nicely laid out and well maintained 4-room apartment (approx. 78 m2) with sunny balcony located on the second floor with storage on the ground floor. Beautiful view over the park and excellent location near Zuid-As and Groot Gelderlandplein.

LAYOUT
Through the communal entrance you step into the hall of this well laid out apartment. The living room with south-facing balcony is spacious and has an adjacent bedroom. At the front are 2 more bedrooms and a simple kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, fridge/freezer and oven. The bathroom is well laid out with sink, walk-in shower and connection for washing and drying machine. There is a separate toilet and storage room with the boiler for the hot water supply. On the ground floor there is a separate storage room of approx. 5m2.



LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the Buitenveldert district, between Amstelveen and Amsterdam South. The Zuidas, the international business center, has a great diversity of facilities, such as shops, restaurants and sports facilities. Gelderlandplein is a short walk away, with various shops for daily and non-daily shopping.

The house is located in a green area, with many parks around the corner, such as the Amstelpark within walking distance and the Amsterdamse Bos within 5 minutes by bike. In addition, various sports clubs and beautiful walking or running routes are available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located with regard to roads; you can easily drive to the Ring A10, A2, and A4. By metro you can choose between train station Amsterdam Zuid and Station RAI, with a connection to the North-South line and various train connections throughout the city.

Parking is through the Amsterdam Zuid 7 permit system. At the moment there is no waiting list for applying for a parking permit and the costs are approximately € 8.59 per month. It is also possible to apply for a second parking permit.

OWNERS ASSOCIATION
The association of owners VvE Woningen A.J. Ernststraat 737-799 and Wijenburg 90-A, located in Amsterdam, is actively and professionally managed by Adviplan and the monthly contribution is € 197.54 per month, with an additional heating cost of € 45 per month. Relevant documents are available on request.

OWNERSHIP OF LAND
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon has been surrendered for the current period up to and including 15 February 2086. The General Provisions for continuous ground lease 1994 apply to this right. The application for perpetual leasehold has been registered.

PARTICULARITIES
- House located on the second floor with a south-facing balcony, located on the park.
- Living area 78 m² (NEN2580 measurement report available).
- Lovely bright living room.
- No less than 4 spacious rooms, so multiple occupancy is certainly possible.
- Located in a quiet and green area.
- Leasehold canon for the current period (until 15-02-2086) surrendered.
- Elevator and entrance are still being modernized.
- Delivery in consultation.

- This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.

- The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

For more information, the brochure and floor plans, check out our site!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 197.54 p/m

Bouw
Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 197.54 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 13-09-2022

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amsterdam met postcode 1082

Totaal aantal inwoners
12115 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amsterdam met postcode 1082

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
42%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1082

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1082

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Amsterdam met postcode 1082

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
45%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Amsterdam met postcode 1082

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
14%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam met postcode 1082

Gemiddelde WOZ waarde
€ 482.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amsterdam met postcode 1082

Adressen per km²
4070
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1082
Kaart gemeente amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Schierstins 159

    Funda reviews

    Zeer goede, professionele service en samenwerking met de makelaar. Ik woon in het buitenland, dus het contact verliep voornamelijk via e-mai...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Van Breestraat 121 -2

    Funda reviews

    Het contact met Monique Krop was heel prettig en to the point. Ze was goed bereikbaar en koppelde snel terug. Ze was een goede sparring part...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Rubensstraat 52 -H

    Funda reviews

    Mijn makelaar, Monique Krop, van Tel Krop Makelaars, heeft me met veel aandacht, geduld en visie geholpen met de verkoop van mijn huis. Dat...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Arent Janszoon Ernststraat 771, Amsterdam

€ 445.000 k.k. - Te koop